ROI-Rechner für Immobilien
Berechnen Sie die Gesamtrendite Ihrer Immobilieninvestition. Verstehen Sie den Unterschied zwischen Mietrendite und Eigenkapitalrendite und planen Sie Ihren langfristigen Erfolg.
ROI-Rechner (Return on Investment)
Investition
Ertrag & Annahmen
2.0%
Ihr Ratgeber zur Immobilien-Rendite
Die Rendite ist die wichtigste Kennzahl für Immobilien-Investoren. Wir erklären die entscheidenden Begriffe und wie Sie Ihre Rendite maximieren.
- Netto-Mietrendite
- Die Netto-Mietrendite (oder Objektrendite) setzt den Jahresreinertrag ins Verhältnis zur Gesamtinvestition. Sie zeigt die unverfälschte Rentabilität der Immobilie selbst, unabhängig von der Finanzierung.
- Eigenkapitalrendite (RoE)
- Die Eigenkapitalrendite (Return on Equity) ist die entscheidende Kennzahl für Sie als Investor. Sie misst die Verzinsung Ihres tatsächlich eingesetzten Kapitals. Durch den Einsatz von Fremdkapital (Leverage-Effekt) kann die RoE die Objektrendite deutlich übersteigen.
- Cashflow
- Der Cashflow ist der tatsächliche Geldfluss, der nach Abzug aller Kosten (inkl. Zinsen) auf Ihrem Konto verbleibt. Ein positiver Cashflow ist entscheidend für die Liquidität und Stabilität Ihrer Investition.
- Gesamterfolg (Total Return)
- Der Gesamterfolg einer Immobilieninvestition setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: dem laufenden Cashflow aus der Vermietung und der Wertsteigerung der Immobilie über die Haltedauer.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Fazit: Renditeorientierte Investition
Eine realistische Renditeberechnung ist der Schlüssel zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen. Unser ROI-Rechner hilft Ihnen, alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen und so fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.