Neben- und Verwaltungskosten Rechner

Berechnen Sie alle anfallenden Kosten beim Immobilienkauf und die laufenden Verwaltungskosten für Ihre Investition.

Gesamtkostenübersicht

Kaufpreis250.000,00 €
Kaufnebenkosten (12.07%)30.175,00 €
Gesamtkosten280.175,00 €

Aufschlüsselung der Nebenkosten

Grunderwerbsteuer (6.5%)16.250,00 €
Maklerkosten (3.57%)8.925,00 €
Notar & Grundbuch (2.0%)5.000,00 €

Kosten im Überblick

Der Kauf einer Immobilie bringt neben dem eigentlichen Kaufpreis zahlreiche weitere Kosten mit sich. Eine realistische Kalkulation aller Nebenkosten ist essentiell für eine solide Finanzplanung.

Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine der größten Nebenkosten und variiert je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises. Sie wird auf den gesamten Kaufpreis berechnet.
Notar- und Gerichtskosten
Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und Grundbuchkosten für die Eintragung der Eigentumsübertragung. Diese Kosten sind gesetzlich geregelt und betragen etwa 1,5% des Kaufpreises.
Maklerprovision
Falls Sie einen Makler beauftragt haben, fallen Maklerprovisionen an. Diese betragen typischerweise 3,57% bis 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), je nachdem ob Sie als Käufer oder Verkäufer den Makler beauftragt haben.
Laufende Verwaltungskosten
Als Eigentümer fallen regelmäßige Kosten an: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, eventuell Hausgeld bei Eigentumswohnungen und Rücklagen für Instandhaltung. Diese sollten in Ihre monatliche Budgetplanung einfließen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Fazit: Vollständige Kostenplanung

Eine realistische Kalkulation aller Nebenkosten ist der Schlüssel zu einer soliden Finanzplanung. Nur wer alle Kosten im Blick hat, kann eine fundierte Kaufentscheidung treffen und vermeidet böse Überraschungen nach dem Kaufabschluss.