Leerstandsrisiko-Rechner
Wie hoch ist Ihr Risiko für Mietausfall? Berechnen Sie die zu erwartenden Kosten durch Leerstand und treffen Sie fundierte Rücklagenentscheidungen.
Leerstandsrisiko-Rechner
4 Jahre
2 Monate
10 Jahre
In Großstädten ist die Nachfrage hoch, aber auch der Wettbewerb.
Alle Angaben und Berechnungen sind unverbindlich und dienen nur als Orientierungshilfe.
Ratgeber: Leerstand richtig kalkulieren
Leerstand ist eines der größten Risiken für Vermieter. Mit realistischen Annahmen und einer klugen Rücklagenstrategie können Sie Ihr Risiko minimieren.
- Ursachen für Leerstand
- Häufige Gründe sind Mieterwechsel, Sanierungen, schlechte Lage oder Marktsättigung. Je nach Region und Objektart variiert das Risiko stark.
- Rücklagenstrategie
- Legen Sie monatlich einen Teil der Mieteinnahmen als Puffer zurück. So können Sie Mietausfälle überbrücken, ohne in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten.
- Risikofaktoren
- Standort, Immobilientyp, Mietpreis und Marktlage beeinflussen das Leerstandsrisiko. Gute Lagen haben ein geringeres Risiko, aber höhere Anschaffungskosten.
- Kostenplanung
- Berücksichtigen Sie nicht nur die entgangene Miete, sondern auch Nebenkosten, die weiterlaufen, und eventuelle Maklergebühren für die Neuvermietung.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Fazit: Risikobewusst investieren
Ein realistisches Leerstandsrisiko ist der Schlüssel zu nachhaltigen Immobilieninvestitionen. Unser Rechner hilft Ihnen, ausreichende Rücklagen zu planen und so Ihr finanzielles Risiko zu minimieren.